Wishing Maal Hijrah 1430 n Happy New Year 2009

Wish all house buyers a Happy Maal Hijrah 1430 and Happy New Year 2009, may all our wish come through and our beloved P11 get restarted.

From the P11 Protem Committee

HOW TO REQUEST A LETTER FROM KPKT TO RESTRUCTURE YOUR PRESINT 11 HOME LOAN

All house owners from Putrajaya P11 who wish to request for a letter from Kemetrian Perumahan, prior to meeting with their bankers to restructure their housing loans should do this.

a. State particulars such as :

1. Full name
2. Home/correspondence address
3. NRIC Number
4. Name of Housing Unit/Development (Eg. Unit A10-10-10 Saujana Aster Condominium, Presint 11)
5. Name of Bank and address and name of office if you have it

b. Send an email to Faizul with the above particulars requesting for a letter to be sent to the bank. E-mail : faizulnizam@kpkt.gov.my

Note that the whole process took about 1.5 months for Saujana Aster Committee Representative Kiren

· Request 25^th Oct

· Letter done 20^th Nov

· Copy of Letter received on 1^st Dec

Click here to see sample letter from Jabatan Perumahan Negara, Kementerian Perumahan.

Put forward by Kiren Aster rep TQWVVMM

Berapa tahun lagi perlu tunggu? Lastest Media about P11

Berapa tahun lagi perlu tunggu?

Oleh SITI MAISARAH SHEIKH ABDUL RAHIM

SEBAHAGIAN pembeli menunjukkan projek pembinaan rumah mereka yang terbengkalai di Presint 11, Putrajaya, ketika ditemui baru-baru ini. - Gambar SAIFUL BAHARI ASHARI

PUTRAJAYA 8 Dis. - Jika sekali fikir, tidak mungkin wilayah pentadbiran kerajaan di Putrajaya harus menghadapi situasi yang boleh menjejaskan reputasi dan nama baik bandar terpenting itu apatah lagi membabitkan beberapa projek tidak siap.

Tetapi itulah hakikatnya yang berlaku apabila sebanyak 211 pembeli rumah di Presint 11 di sini terpaksa menunggu bertahun-tahun lagi untuk memiliki rumah yang dijanjikan siap tiga tahun lalu.

Projek perumahan yang dulunya dikendalikan di bawah kontraktor Ariff Cerah Sdn. Bhd. (ASCB), anak syarikat Perembajaya Holdings Sdn. Bhd., kini dihentikan tanpa pemaju setelah Putrajaya Holdings Sdn. Bhd. (PJH) menangguhkan hasrat untuk mengambil alih projek itu.

Bimbang dengan situasi itu, beberapa pembeli rumah tampil menyatakan kekesalan mereka atas sikap lepas tangan beberapa pihak yang menghentikan projek tersebut tanpa sebab.

Menurut Pengerusi Persatuan Pembeli Rumah Presint 11, Dr. Abdul Onny Yahya, projek perumahan yang dimulakan pada tahun 2002 itu sepatutnya mula diserahkan kepada pembeli tiga tahun selepas itu.

Bermula dari tahun itu, menurut Onny, pembeli sudah mula membuat ansuran pinjaman perumahan walaupun sekadar bayangan untuk memiliki rumah itu.

Bagaimanapun, hasil keprihatinan kerajaan melalui Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan, jelas Onny, pada Mei lalu, pembeli telah dijemput menghadiri mesyuarat bersama pemaju untuk meminta persetujuan membenarkan PJH mengambil alih projek dari ACSB.

"Kami telah bersetuju dan menandatangani perjanjian jual beli yang baru dengan pemaju baru iaitu PJH dengan syarat-syarat yang ditetapkan.

"Berikutan itu, PJH telah diarahkan untuk mengambil alih projek ini seterusnya memulakan kerja pemulihan yang terbengkalai namun sehingga kini PJH masih tidak meneruskan projek ini," katanya kesal.

Onny berkata, kesemua pembeli berasa kesal kerana projek ini masih juga tergendala walaupun syarat-syarat yang ditetapkan telah pun dipersetujui sehinggakan terpaksa menghabiskan masa bagi menuntut hak dan pembelaan.

"Kami sudah bersetuju dengan semua syarat yang ditetapkan jadi tidak ada sebab kenapa ia masih tertangguh," tegasnya.

Projek perumahan yang terbengkalai itu merupakan projek persendirian membabitkan lima buah projek pembinaan iaitu Garden Resort, Amber Homes, Saujana Aster, Citrine S/D yang termasuk pembinaan lot kedai dan ruang pejabat.

"Ada di antara projek ini sudah 80 peratus siap tetapi ada juga yang baru mencapai 30 peratus pembinaannya.

"Kami merayu supaya projek ini diteruskan kerana kami beli rumah ini untuk diduduki bukan untuk tujuan lain," katanya.

Salah seorang pembeli, Azali Adnan, 47, berkata, beliau tidak menyangka sama sekali apatah lagi terlintas di fikiran bahawa projek perumahan di Putrajaya itu akan terbabit dalam masalah projek terbengkalai.

"Saya yakin untuk membeli rumah di sini memandangkan Putrajaya adalah sebuah bandar pentadbiran kerajaan yang tidak mungkin berlaku masalah sebegini.

"Jika terdapat projek tidak siap seperti ini akan memburukkan pemandangan dan memberikan imej yang tidak baik kepada Putrajaya," katanya.

Seorang lagi pembeli, Shafiq Azam, 29, turut menyuarakan kebimbangan jika projek tersebut terus dilengahkan kemungkinan pemaju yang diamanahkan akan diisytiharkan muflis.

"Bagaimana dengan nasib kami jika pemaju itu diisytiharkan muflis?

"Sebelum perkara ini berlaku, kami mohon sangat projek ini diterus dan disiapkan. Kami tidak mahu salahkan sesiapa dan sedia bertemu semula dengan pemaju jika masih tidak berpuas hati dengan syarat yang ditetapkan oleh mereka sendiri," katanya.

Seorang lagi mangsa, Ismadee Ismail, 38, menceritakan kekecewaan keluarga seorang pembeli yang tidak sempat menduduki rumah barunya kerana telah meninggal dunia.

"Keluarga Allahyarham sangat kecewa dengan hal ini, jadi kami tidak mahu pelbagai lagi perkara yang tidak diingini berlaku.

"Ada juga di antara kami akan mendirikan rumah tangga tidak lama lagi, besarlah harapan kami agar projek perumahan ini segera diteruskan," rayu beliau.

Baru-baru ini, masalah projek perumahan terbengkalai di Presint 11 turut dibangkitkan oleh 14 subkontraktor yang terlibat kepada Timbalan Menteri di Jabatan Perdana Menteri, T. Murugiah berikutan tunggakan hutang yang tidak dibayar oleh PJH kepada mereka.

Atas usaha Murugiah mengaturkan satu mesyuarat yang turut dihadiri Biro Pengaduan Awam (BPA) dan subkontraktor berkenaan, PJH membuat persetujuan bersyarat untuk membayar hutang tertunggak sebanyak RM33 juta.

Sebelum itu, kesemua subkontraktor tersebut yang terlibat dengan projek pembangunan 444 unit rumah kuarters kerajaan di Presint 11 di Putrajaya tetapi gagal menerima bayaran daripada PJH telah membuat aduan melalui laman web Warkah Untuk PM.

PJH merupakan pemegang saham sebanyak 30 peratus dalam projek itu bersama Perembajaya Holdings.

Masalah yang dibangkitkan oleh subkontraktor tersebut merupakan projek perumahan membabitkan kuarters kerajaan tetapi mungkin pihak kementerian terlepas pandang bahawa ia turut melibatkan projek perumahan persendirian.

Projek perumahan terbengkalai semakin kerap didengari akibat beberapa pemaju berdepan dengan masalah kewangan. Dalam hal ini siapakah yang harus dipertanggungjawabkan - pemaju atau kerajaan.

Namun yang pasti mangsa kepada masalah ini ialah pembeli yang menaruh keyakinan dan harapan tinggi untuk memiliki sebuah rumah yang selesa bagi membina keluarga setelah berusaha keras dan sanggup berhutang tanpa menjangka hutang perlu dibayar tetapi rumah entah bila siapnya.

http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2008&dt=1209&pub=utusan_malaysia&sec=Dalam_Negeri&pg=dn_20.htm&arc=hive

Precint 11 gets 'tropical resort !!!! : )

Precint 11 gets 'tropical resort'

Putrajaya Corp chairman Tan Sri Samsudin Osman (second from left) taking the guests on a tour of Putrajaya’s community centre.

PUTRAJAYA: A state-of-the-art community centre designed to cater for the 54,000 residents of Precinct 11 has opened its doors.

The centre's badminton, tennis, squash and basketball courts are now open. More facilities and services will be ready by the end of next year.

Putrajaya Corp chairman Tan Sri Samsudin Osman said the centre has been granted a temporary Certificate of Fitness (CF).

"The kindergarten and food court will only open next year," he said, adding that the swimming and wading pools will also be open next year.

He was speaking at the handing over ceremony to Putrajaya Corp City Development recently.

Division director Mohd Ridzwan Kulub Othman said that the community centre is the sixth project completed by Putrajaya Corp this year.

"The centre is designed to look and feel like a tropical resort," he said.

Samsudin also urged those working in Putrajaya to use the new park-and-ride system in Precinct 7.

"This will help ease the congestion in the administrative capital," he said.

http://www.nst.com.my/Current_News/Streets/Tuesday/Stories/2422350/Article/

UPDATES ON PRESINT 11 , PUTRAJAYA Friday 5 December 2008

15 November 2008 : Buyers Meeting at Univ. Putra Malaysia

Discussions on status of project in view of the revocation on the Minister”s Order.

Decisions: i. Follow up the letter to the KSU , KPKT ( sent on 7 Nov 2008)

ii. Write in to the KSN about our problem and note to him about

our earlier letter to the KSU, KPKT.

i. iii. To get help from Putrajaya MP. YB Datuk Seri Tg Adnan

iv. Options to write to the Minister of Housing / PM / DPM

03 December 2008 Pro tem Comm. meeting:

Review: Up to this point, there is no response whatsoever from either the

KSU,KPKT or the KSN offices. In view of this , the Protem comm. decided on the following actions:

1. To write to the Minister of Housing and the Minister of Federal Territory and cc the letter to the PM and the DPM .to bring their attention to our problem.

2. To inform the MP for Putrajaya

3. Our lawyer to write in officially to both PJH and KPKT to get the exact status of the project as neither of these two agencies seems concern in informing us of any development.

4. To retrieve the report and the feedbacks forms of the survey done on the buyers, from the KPKT.

Future options:

1. Nationwide exposure using TV

2. Bringing the matter up in Parliament to get the answers from the responsible agencies.

5 December 2008 – Actions taken as of this date:

i. Letters to the following ministers have been sent with copies to the Prime Minister and the Deputy Prime Minister .

Complete with copies of our earlier letters to the KSU/KPKT and the KSN and the summary of chronology of events that have taken place so far.

a.) Min. of Housing & Local Govt.-- YB. Dato’ Seri Ong Ka Chuan

b ) Min. of Fed Territory -- YB Dato’ Seri Zulhasnan Rafique

c ) Member Parliament Putrajaya

YB Datuk Seri Tengku Adnan Tengku Mansor

ii. Re. letter to KPKT and PJH: Our lawyer will take the necessary actions after the Hari Raya holidays.

iii. The Maklumbalas forms have been retrieved from the KPKT.

Dr Onny – Chairman Pro tem committee